ich bin Eigentümer eines Reihenendhauses. Kann ich mich weigern, den neuen besitzern ein wegerecht einzuräumen? Zu den Häusern gelangt man von dem Parkplatz aus über eine befahrbare Sackgasse. Das Hecke steht auf dem unseren Grundstück. Erhalten Sie individuelle Angebote und vergleichen Sie. Am besten wäre es sicher, Sie könnten sich mit Ihrem Nachbarn gütlich einigen. ein als Baulast eingetragenes Wegerecht findet sich in der Regel nur dann, wenn sich eine Stadt oder Gemeinde Wegerechte einräumen lässt. Haben sich die Wurzeln der Pflanze schon ausgebreitet, können die Triebe, die auf dem eigenen Grundstück sprießen abgeschnitten werden, ohne den Nachbarn um Erlaubnis zu fragen. Die Grundstücke müssen unmittelbar aneinander grenzen. In mein Grundbuch habe ich außer dem Wegerecht dazu nichts weiter geschrieben stehen. Es liegt nicht einmal ein wirtschaftliches Interesse vor unser Grundstück betreten zu müssen. Gibt es eine solche Vereinbarung aber nicht, muss der Eigentümer des Grundstücks in der Regel aber auch die anfallenden Gebühren tragen. Dies ist mir jetzt durch den Neubau unmöglich gemacht worden. § 1020 regelt zudem die schonende Ausübung: "Bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. Ob eine Beeinträchtigung vorliegt, hängt stark vom Einzelfall ab und den können wir nicht beurteilen. Ich gehe davon aus, dass der Besitzer sich darum kümmern muss. In früheren Zeiten muss es auch ein kleineres Fahrzeug gewesen sein, denn diese Situation haben wir bis vor kurzem nicht erlebt. Zum Anderen arbeite ich im Heimbüro und habe tagsüber Konzentrationsprobleme durch das nervende permanente hin- und hergefahre. Wenn im Grundbuch zudem nicht vermerkt ist, wo genau die Nachbarn ihre Mülltonnen abstellen dürfen, sondern nur das grundsätzliche Recht festgehalten wurde, sollte es in der Regel auch kein Problem sein, sie zu versetzen oder abzureißen, solange das Recht Ihrer Nachbarn dennoch bestehen bleibt. Des Weiteren, behindern die Fahrzeuge den Zugang zu unserem Schuppen, der direkt am Haus angebaut ist. Es könnte unter diesem Gesichtspunkt möglicherweise auch für den neuen Eigentümer des Grundstücks von Interesse sein, die Dienstbarkeit das Bauwerk zurückzubauen. Allerdings würde ich eine Umzäunung aus Doppelstabmattenzaun anlegen un diese bewachsen lassen. Nun wurde ich zum entfernen des Schildes gezwungen . Was gilt nun, sein Lageplan (auch im Notarvertrag von seinem Kauf) oder unser Eintrag im Grundbuch? Oder parkt man auf einem Taxiparkplatz, weil ja sowieso 10 vorhanden sind und 9 Taxis ja ausreichend sind? Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen und Einzelfälle aus der Ferne daher nicht abschließend bewerten können. Trotz unseres Hinweises, dass es sich um ein Privatgrundstück handele und lediglich ein Wegerecht für den Nachbarn besteht, parken weiterhin Besucher/ Bekannte des Nachbarn und Mieters auf unserem Grundstück. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir dies aus der Ferne nicht abschließend bewerten können, weil wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Da wir jung waren und viel mit dem Bau zu tun hatten, sind wir der Sache nicht weiter nachgegangen(leider). Art.2 Nr.1 lit.b) des Bayrischen Straßen- und Wegegesetzes). Alles weitere ist dann Vereinbarungssache. Würde mich interessieren, denn bei mir ist es genauso. Das umfasst in der Regel aber auch Dienstleister in dessen Auftrag oder (im Fall von Privatpersonen) beispielsweise auch Besucher. Anfangs gab es kaum Probleme. Wir haben den Nachbarn gebeten, künftig ein kleines Tankfahrzeug zu ordern, welches durch sein Tor passt. kurzfristige Sperrungen und Blockaden im Zuge von Bauarbeiten sind in der Regel zulässig, wenn sie für die Durchführung der Arbeiten unvermeidbar sind. Und wir ja schließlich auch unsere Tonnen in der Nähe lagern würden. Entstehen für die Instandhaltung der baulichen Anlage Koste, sind diese also unter den Betroffenen aufzuteilen. Dieses Thema im Programm: Folgende Situation: Die Verkäuferin hat direkt neben dem Haus welches verkauft wird (Elternhaus) ihr eigenes Haus stehen. In der Regel hat der Nachbar keinen Anspruch auf ein Wege- oder Durchfahrtsrecht. Der Mieter soll generell nicht mehr durchfahren dürfen und erhält insofern kein Bedienungsgerät. Einen RA haben wir befragt, der wollte uns am nächsten Tag eine Antwort geben und hat sich leider nicht mehr gemeldet. Inwiefern hat ein im Baulastenverzeichnis eingetragenes Wegerecht denn in diesem fall bestand. wir haben ein Reihenmittelhaus gekauft. Im schlimmsten Fall stellt sich heraus, dass Ihre Nachbarn Löwenzahn oder einen verwilderten Garten lieben, und dann würde alles genau so bleiben, wie es jetzt ist, was bedeutet, Sie haben nichts zu verlieren. Darf ein Grundstückeigentümer bei im Grundbuch eingetragenem Wegerecht die Durchfahrt wegen dringend erforderlicher Reparatur befristet (ca. Ich halte bereits seit 35 Jahren fen Weg in Ordnung. Diese Eltern sind „sehr antiautoritär“ und halten diese Kinder zu keinerlei Rücksichtnahme an. Für eine möglichst vorteilhafte Lösung lohne sich aber die rechtliche Beratung durch einen Anwalt. Derzeit ist der Zugang zum Haus über einen Weg geduldet, der über das vordere Grundstück verläuft. Im Grundbuch sind keinerlei Baulasten eingetragen. Auf der Unteren Seite des Grundstücks des Nachbars ist eine Garage in welchem ihr 2. Das haben die damals so gemacht, sonst hätten sie nicht bauen können. Sein Haus ist beidseitig angebaut und er kommt auch durch seinen Keller in seinen Garten. Es reicht nicht, wenn nur einige Blätter des Nachbarbaumes auf den eigenen Rasen fallen. Das ist in Sachsen und Sachsen-Anhalt zwingend vor Einschaltung des Gerichts erforderlich. Dafür muss der Vermieter Sorge tragen und Hunde, von denen eine Gefahr ausgeht, im Zweifel wegsperren oder anleinen. Nun liegen wir schon seit einigen Monaten mit meinen Geschwistern im Streit und können zu keiner Einigung kommen. Die Mieter der Nachbarn sind weitaus schwieriger und setzen sich über alles hinweg. Bevor Sie über Pflanzen nachdenken, sollte Grundlegendes geklärt und ein Plan gemacht werden. Darf mein Nachbar den weg ( über mein Grundstuck) nach sein Grundstuck ändern, zb andere Steine hinlegen? Sollte das nicht möglich sein, können wir leider nur noch einmal eine Rechtsberatung empfehlen. Bitte beachten Sie abschließend noch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Wir würden Ihnen daher dazu raten, sich an einen Eigentümerverein wie Haus & Grund zu wenden. Besten Dank für Ihre Antwort. danke für Ihre schnelle Antwort. 2,20 m breiten gepflasterten Weg. Also meins ist das dienende Grundstück. 2,50m breit. Über die Details der Nutzungs eines solchen Wegerecht dürfen wir leider im Einzelfall keine Auskunft geben, da wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. In vielen Bundesländern gibt es zudem Baulasten – also öffentlich-rechtliche Verpflichtungen gegenüber der Baubehörde, die Eigentümer bei bestimmten Baumaßnahmen einschränken.
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